913 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 129,4 m² · constr. 2002 · terrain 928 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497146661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
25213497146661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 530 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 492 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 445 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 519 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 359 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 402 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 511 985 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 505 551 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 835 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 437 313 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 146 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 605 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 887 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 437 489 $ Poids 67 % |