2390 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 108,1 m² · constr. 1948 · terrain 932,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497151403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
25213497151403000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 247 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 378 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 284 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 386 082 $ Poids 89 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 188 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 592 159 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 398 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 405 991 $ Poids 79 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 209 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 391 257 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 998 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 672 $ Poids 72 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 58 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 270 612 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 778 $ Poids 69 % |