6 Avenue HEPPELL · Lévis
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 105,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 802,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497152233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213497152233900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 192 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 428 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 531 187 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 369 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 435 557 $ Poids 86 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 114 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 586 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 902 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 468 930 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 302 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 072 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 108 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 93 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 59 680 $ Poids 72 % |
| 12 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 169 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 450 360 $ Poids 71 % |