3543 Avenue BRASSARD · Lévis
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 77,6 m² · constr. 1992 · terrain 618,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497161997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
25213497161997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3543, avenue Brassard, Lévis 2026-10-05 · 1 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 766, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-09-14 · 416 m · Vendu 429 000 $ (5 119 $/m²) 83,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 421 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 691 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 384 707 $ Poids 77 % |
| 4 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 70 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 297 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 518 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 372 406 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 903 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 392 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 911 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 490 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 488 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2026-10-16 · 644 m · Vendu 369 000 $ (5 507 $/m²) 67 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 383 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 691 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 406 835 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 725 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 639 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 135 690 $ Poids 60 % |