2341 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 116,8 m² · constr. 1973 · terrain 923,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 319 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497162495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
25213497162495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 385 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 703 $ Poids 92 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 46 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 82 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 428 342 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 570 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 917 $ Poids 83 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 380 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 208 $ Poids 76 % |
| 8 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 532 188 $ Poids 72 % |
| 9 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 108 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 301 070 $ Poids 69 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 55 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 616 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 450 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 966 $ Poids 65 % |