7 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 219,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 059,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 402 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497164921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
25213497164921000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 487 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 693 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 842 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 547 276 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 673 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 375 $ Poids 65 % |
| 4 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 645 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 851 $ Poids 42 % |
| 5 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 378 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +70 103 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 932 664 $ Poids 41 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 555 $ Poids 37 % |
| 7 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 826 027 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 579 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +63 675 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 179 $ Poids 33 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 792 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 494 241 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 0 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 989 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 420 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +71 245 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 897 004 $ Poids 22 % |