27 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 132 m² · constr. 2004 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 353 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497165510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
25213497165510600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 129 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 541 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 377 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 454 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 527 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 367 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 530 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 516 263 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 736 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 446 526 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 374 432 $ Poids 75 % |
| 10 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 228 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 516 579 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 806 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 884 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 687 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 106 949 $ Poids 72 % |