65 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 129,8 m² · constr. 2007 · terrain 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 367 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497166543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
25213497166543600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 2 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 520 416 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 310 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 457 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 662 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 449 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 520 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 374 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 183 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 652 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 745 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 722 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 450 196 $ Poids 76 % |
| 10 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 354 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 512 692 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 620 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 107 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 764 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 448 966 $ Poids 73 % |