88 Rue TAÏGA · Lévis
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 150,2 m² · constr. 2005 · terrain 840,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497167416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
25213497167416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 244 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 373 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 605 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 591 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 590 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 128 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 377 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 622 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 480 463 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 667 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 481 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 782 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −30 768 $ | 503 091 $ Poids 69 % |
| 9 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 827 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 274 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 707 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 613 132 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 590 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 114 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 457 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 058 $ Poids 66 % |