88 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 334 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497169815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
25213497169815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 232 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 452 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 154 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 518 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 492 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 643 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 544 852 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 655 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 477 $ Poids 78 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 406 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 350 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 500 110 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 449 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 716 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 151 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 464 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 462 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 906 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 435 564 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 233 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 434 452 $ Poids 66 % |