13 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 89,8 m² · constr. 1984 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497174454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
25213497174454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 204 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 305 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 353 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 503 277 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 268 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 55 257 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 538 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 821 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 415 357 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 541 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 002 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 591 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 480 175 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 419 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 861 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 630 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 402 151 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 960 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 660 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 695 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 429 776 $ Poids 72 % |