15 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 58,5 m² · constr. 1984 · terrain 724 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497174686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
25213497174686100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 320 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −8 352 $ | 431 461 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 465 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 527 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 693 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 168 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 342 668 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 538 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 597 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 419 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 347 163 $ Poids 54 % |
| 7 | 2244, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-11-11 · 180 m · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 325 466 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue des Mûriers, Lévis 2024-06-11 · 427 m · Vendu 223 900 $ (3 860 $/m²) 58 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 592 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 248 545 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, Rue du Pimbina, Lévis 2024-05-02 · 0 m · Vendu 200 000 $ (3 419 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 24 % |
| 10 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 460 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 401 $ Poids 22 % |