20 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 313,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497175713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213497175713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 272 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 223 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 444 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 265 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 464 712 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 188 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 81 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 552 310 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 154 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 458 169 $ Poids 73 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 702 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 176 806 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 483 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 267 $ Poids 71 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 277 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 609 977 $ Poids 69 % |
| 11 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 377 $ Poids 68 % |
| 12 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 859 $ Poids 67 % |