1031 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 148,2 m² · constr. 2005 · terrain 599,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 416 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497175869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
25213497175869500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 66 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 320 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 601 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 483 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 137 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 578 179 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 606 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 159 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 555 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 586 875 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 575 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 476 992 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 647 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 757 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −30 768 $ | 499 396 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 526 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 113 737 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 476 167 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 689 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 537 106 $ Poids 70 % |