1040 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497176554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
25213497176554800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 347 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 486 776 $ Poids 89 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 570 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 406 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 60 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 446 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 582 970 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 330 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 441 218 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 480 269 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 736 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 466 357 $ Poids 78 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 372 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 629 900 $ Poids 76 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 406 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 664 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 831 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 328 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 306 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 553 659 $ Poids 70 % |