1036 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 151,8 m² · constr. 2006 · terrain 695,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 374 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497176673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
25213497176673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 76 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 707 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 308 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 612 096 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 545 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 596 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 567 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 485 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 112 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 588 461 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 642 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 397 958 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 486 677 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 746 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −28 204 $ | 508 610 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 521 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 115 653 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 669 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 484 752 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 529 501 $ Poids 65 % |