114 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 95,5 m² · constr. 2005 · terrain 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497178660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
25213497178660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 210 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 561 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 545 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 795 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 563 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 573 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 231 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 545 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 280 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 526 637 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 923 $ Poids 75 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 565 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 935 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 845 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 459 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 488 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 436 784 $ Poids 69 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 526 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 620 487 $ Poids 68 % |