89 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 91 m² · constr. 1998 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497179294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
25213497179294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 185 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 451 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 123 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 516 342 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 490 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 301 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 497 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 655 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 542 784 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 657 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 58 494 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 418 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 865 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 187 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 431 870 $ Poids 77 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 703 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 320 637 $ Poids 76 % |
| 10 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 212 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +12 537 $ | 489 050 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 447 831 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 385 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 441 967 $ Poids 70 % |