85 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 75,4 m² · constr. 2001 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497179316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213497179316400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 195 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 397 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 381 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 406 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 415 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 369 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 373 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 418 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 220 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +18 806 $ | 455 808 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 452 453 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 448 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 302 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 461 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 260 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 139 775 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 109 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 913 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 752 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 241 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 618 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 088 $ Poids 65 % |