16 Rue AIL-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 134,9 m² · constr. 2000 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497179625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
25213497179625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-09-29 · 4 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 80, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-09-22 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 562 692 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 101 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 900 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 335 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 536 632 $ Poids 90 % |
| 5 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 485 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 564 590 $ Poids 88 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 511 075 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 487 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 409 $ Poids 88 % |
| 8 | 33, rue des Atocas, Lévis 2026-10-02 · 553 m · Vendu 500 000 $ (3 704 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 315 $ Poids 87 % |
| 9 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 466 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 442 159 $ Poids 87 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 555 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 441 391 $ Poids 83 % |
| 11 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 605 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 252 116 $ Poids 82 % |
| 12 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 599 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −43 588 $ | 462 008 $ Poids 82 % |