3570 Avenue BRASSARD · Lévis
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 133,9 m² · constr. 2007 · terrain 945,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497180355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
25213497180355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 103 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 601 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 258 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 692 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 464 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 264 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 519 935 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 260 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 537 301 $ Poids 68 % |
| 9 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 438 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 97 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 629 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 985 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 456 873 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 972 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 528 321 $ Poids 64 % |