28 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 79,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 130,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 274 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497185468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
25213497185468200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 262 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 479 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 491 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 363 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 288 024 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 435 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −18 805 $ | 428 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 451 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 450 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 205 $ Poids 77 % |
| 9 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 374 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −7 091 $ | 131 449 $ Poids 75 % |
| 10 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 725 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 942 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 471 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 278 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 408 654 $ Poids 69 % |