1021 Rue RAMEAUX · Lévis
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 153,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 139,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497186453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
25213497186453200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 256 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 612 989 $ Poids 95 % |
| 3 | 23, rue des Samares, Lévis 2026-09-02 · 315 m · Vendu 611 500 $ (3 763 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 592 073 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-09-22 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 279 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 490 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 597 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 779, rue René-Lavertu, Lévis 2026-09-15 · 784 m · Vendu 449 800 $ (2 919 $/m²) 154,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 494 342 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-09-29 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 150 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 708 $ Poids 72 % |
| 9 | 1059, rue des Gadelles, Lévis 2026-10-07 · 594 m · Vendu 221 412 $ (1 302 $/m²) 170 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −13 285 $ | 197 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 509 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 486 712 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 692 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −30 768 $ | 509 741 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 583 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 487 811 $ Poids 67 % |