166 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 122,5 m² · constr. 2006 · terrain 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497186856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
25213497186856200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 101 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 442 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 230 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 526 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 503 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 534 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 198 780 $ Poids 84 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 429 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 499 796 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-08-18 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 650 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 457 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 434 737 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 385 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 567 451 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 532 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 434 895 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 523 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 72 228 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 571 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 489 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 502 721 $ Poids 72 % |