139 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 313,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497187758000010139
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
25213497187758000010139
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 180 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 480 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 258 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 546 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 197 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 585 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 622 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 576 022 $ Poids 81 % |
| 7 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 561 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 330 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 515 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 61 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-08-25 · 911 m · Vendu 424 900 $ (4 367 $/m²) 97,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 459 311 $ Poids 67 % |