15 Rue AIL-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 137,8 m² · constr. 2002 · terrain 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 420 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497189064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
25213497189064300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 522 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 447 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 452 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 423 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 451 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 462 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 576 921 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 78 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 578 $ Poids 89 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 342 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 548 170 $ Poids 89 % |
| 7 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 513 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 451 107 $ Poids 86 % |
| 8 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 560 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 472 493 $ Poids 86 % |
| 9 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 582 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 257 714 $ Poids 86 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 524 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 206 749 $ Poids 85 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 547 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 508 687 $ Poids 85 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 410 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 108 141 $ Poids 83 % |