159 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 272 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 314,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 299,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 876 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497190690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
788 400 $
Rôle antérieur
876 600 $
ID provincial
25213497190690300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 3 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 696 $ Poids 67 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 665 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 289 788 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 228 216 $ Poids 52 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 127 710 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 951 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 222 947 $ Poids 42 % |
| 6 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 37 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −93 176 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 215 366 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 058 189 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 229 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 454 261 $ Poids 26 % |
| 9 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 266 055 $ Poids 22 % |
| 10 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 726 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 921 905 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +83 027 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 1 223 167 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 307 084 $ Poids 9 % |