2252 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 58,5 m² · constr. 1991 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497193168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
25213497193168100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 349 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 446 077 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 691 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 624 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 304 777 $ Poids 64 % |
| 4 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 0 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 412 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 349 168 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 683 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 097 $ Poids 51 % |
| 7 | 2244, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-11-11 · 23 m · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 335 091 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, rue des Mûriers, Lévis 2024-06-11 · 522 m · Vendu 223 900 $ (3 860 $/m²) 58 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 592 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 256 381 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, Rue du Pimbina, Lévis 2024-05-02 · 167 m · Vendu 200 000 $ (3 419 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 244 152 $ Poids 24 % |
| 10 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 616 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 187 201 $ Poids 20 % |