36 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 163,6 m² · constr. 1984 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497196231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213497196231800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 225 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 579 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 80 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 447 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 562 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 851 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 341 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 023 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 497 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 588 395 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 647 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 507 332 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 461 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 870 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 600 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 009 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 542 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 131 $ Poids 55 % |
| 11 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 804 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 679 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 466 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 486 $ Poids 54 % |