46 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 161,6 m² · constr. 2016 · terrain 837,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 501 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497196978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
25213497196978900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 139 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 663 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 165 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 765 077 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 346 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 643 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 592 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 545 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge −2 564 $ | 552 354 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 359 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 526 099 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 442 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 996 $ Poids 60 % |
| 8 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 714 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 339 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 497 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 539 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 458 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 675 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 653 408 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 364 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 570 910 $ Poids 58 % |