15 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 87,9 m² · constr. 2005 · terrain 375,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497197762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
25213497197762000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 244 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 193 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 505 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 918 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 302 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 409 636 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 524 351 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 152 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 364 $ Poids 86 % |
| 7 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 545 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 315 610 $ Poids 85 % |
| 8 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 292 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 448 591 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 670 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 551 880 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 613 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 57 598 $ Poids 80 % |
| 11 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 537 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 216 674 $ Poids 75 % |
| 12 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 475 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +27 164 $ | 495 825 $ Poids 74 % |