19 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 87,9 m² · constr. 2006 · terrain 375,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 245 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497197973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
25213497197973400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 237 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 461 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 175 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 418 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue des Atocas, Lévis 2026-08-25 · 278 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 736 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 347 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 526 701 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 156 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 439 $ Poids 86 % |
| 7 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 567 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 315 610 $ Poids 84 % |
| 8 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 270 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 450 741 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 695 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 554 455 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 638 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 57 598 $ Poids 79 % |
| 11 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 512 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 217 719 $ Poids 75 % |
| 12 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 490 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +29 253 $ | 497 914 $ Poids 73 % |