33 Rue MÛRIERS · Lévis
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 68,2 m² · constr. 2004 · terrain 442,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497198493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
25213497198493200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 118 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 403 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 294 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 395 391 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 718 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 247 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 837 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 369 100 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 218 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 392 895 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 735 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +33 408 $ | 505 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 68 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 385 256 $ Poids 60 % |
| 8 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 367 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 919 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 113 m · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +393 $ | 93 090 $ Poids 42 % |
| 10 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 453 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 402 112 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 375 860 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue de la Camarine, Lévis 2025-03-04 · 196 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 390 707 $ Poids 33 % |