24 Rue SAMARES · Lévis
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 135,7 m² · constr. 2005 · terrain 552 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497199113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
25213497199113800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 526 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 348 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 455 823 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 318 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 455 297 $ Poids 94 % |
| 4 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 403 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 581 225 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 97 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 967 $ Poids 92 % |
| 6 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 410 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 454 502 $ Poids 91 % |
| 7 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 443 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 512 522 $ Poids 90 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 396 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 551 936 $ Poids 89 % |
| 9 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 462 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −30 768 $ | 476 305 $ Poids 89 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 422 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −9 673 $ | 208 305 $ Poids 89 % |
| 11 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 521 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 259 777 $ Poids 87 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 305 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 108 904 $ Poids 87 % |