3326-3420 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
1 001 500 $
Autre · terrain 1 253 901,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 901,8 m²
Frontage
403,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 067 100 $
Rôle antérieur 2 052 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497201394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 523 000 $
Valeur bâtiment
1 544 100 $
Rôle antérieur
2 052 900 $
ID provincial
25213497201394800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2026-10-16 · 584 m · Vendu 188 212 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 212 $ Poids 60 % |
| 2 | 89-91, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-06-15 · 682 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 686 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 55 % |
| 4 | 3469, avenue Brassard, Lévis 2026-09-24 · 743 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-09-29 · 747 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 108-110, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-07-16 · 732 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue de la Jardinière, Lévis 2026-07-24 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 838 $/m²) 96,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2026-10-16 · 776 m · Vendu 369 000 $ (5 507 $/m²) 67 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 771 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, rue de la Jardinière, Lévis 2026-10-16 · 813 m · Vendu 199 000 $ (2 380 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, Rue de la Jardinière, Lévis 2026-08-13 · 813 m · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 46-48, rue Champfleury, Lévis 2026-01-26 · 604 m · Vendu 471 000 $ (4 414 $/m²) 106,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 592 $ Poids 51 % |