63 Rue LABRADOR · Lévis
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 128,8 m² · constr. 1999 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497270196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213497270196400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 133 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 435 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 521 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 389 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 438 255 $ Poids 89 % |
| 4 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 448 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 548 192 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 513 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 429 229 $ Poids 84 % |
| 6 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 415 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 197 034 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 514 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 429 222 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 099 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 591 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 428 473 $ Poids 80 % |
| 10 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 544 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 440 407 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 600 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −16 121 $ | 196 376 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 631 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 483 022 $ Poids 79 % |