32 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 127,7 m² · constr. 2003 · terrain 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497280451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
25213497280451000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-09-29 · 98 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 469 449 $ Poids 94 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 284 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 445 054 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 420 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 529 691 $ Poids 90 % |
| 5 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 386 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 557 672 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, rue des Atocas, Lévis 2026-10-02 · 463 m · Vendu 500 000 $ (3 704 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 456 481 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 395 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 436 885 $ Poids 85 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 314 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 200 030 $ Poids 85 % |
| 9 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 386 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 436 712 $ Poids 85 % |
| 10 | 80, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-09-22 · 235 m · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 556 230 $ Poids 84 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 504 894 $ Poids 83 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 435 947 $ Poids 82 % |