56 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 106,9 m² · constr. 2003 · terrain 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 349 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497281592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
25213497281592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 585 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 179 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 502 699 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 821 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 458 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 272 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 183 405 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 392 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 407 600 $ Poids 68 % |
| 6 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 497 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 485 648 $ Poids 67 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 861 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 271 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 66 911 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 141 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 526 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue des Mûriers, Lévis 2025-03-31 · 254 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 348 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 864 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 472 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 509 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 428 015 $ Poids 55 % |