68 Rue CHÊNES-VERTS · Lévis
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 139,3 m² · constr. 2003 · terrain 843,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 373 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497291155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
25213497291155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 237 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 583 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 355 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 563 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 336 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 457 386 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 145 $ Poids 93 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 426 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −35 896 $ | 477 828 $ Poids 91 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 368 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 456 845 $ Poids 91 % |
| 7 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 458 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 567 296 $ Poids 90 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 421 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 456 052 $ Poids 89 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 428 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −11 822 $ | 209 016 $ Poids 88 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 466 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 514 292 $ Poids 87 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 164 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 014 $ Poids 86 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 393 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 109 246 $ Poids 83 % |