1311 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 168,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497454290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
25213497454290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 570 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 036 $ Poids 62 % |
| 2 | 56, rue des Benoites, Lévis 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 460 $/m²) 179,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 317 $ Poids 41 % |
| 3 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 775 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 234 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 657 866 $ Poids 10 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 364 604 $ Poids 10 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 178 $ Poids 10 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 828 $ Poids 9 % |
| 8 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 393 $ Poids 8 % |
| 9 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 353 $ Poids 8 % |
| 10 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 327 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 246 146 $ Poids 7 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 560 $ Poids 7 % |