Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
293 900 $
Terrain · 3 081 $/m² · 95,4 m² · terrain 66 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 922,9 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 141 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497482581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
25213497482581200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 380 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 51 % |
| 2 | 1118, rue de la Paix, Lévis 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 32 % |
| 3 | 1196, rue de la Chicouté, Lévis 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 11 % |
| 4 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 384 759 $ Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 611 $ Poids 10 % |
| 5 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 405 102 $ Ajust. marché +5 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 210 $ Poids 10 % |
| 6 | 877, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 9 % |
| 7 | 1006, rue Jorcan, Lévis 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 9 % |
| 8 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 477 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 833 $ Poids 9 % |
| 9 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 429 940 $ Ajust. marché +17 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 395 $ Poids 9 % |
| 10 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 417 475 $ Ajust. marché +31 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 358 $ Poids 9 % |
| 11 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 345 673 $ Ajust. marché +31 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 666 $ Poids 8 % |
| 12 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 378 287 $ Ajust. marché +35 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 298 $ Poids 8 % |