Chemin HÊTRIÈRE · Lévis
Valeur estimée
423 800 $
Terrain · terrain 15 974,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 974,6 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497645302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
25213497645302900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-07-17 · 373 m · Vendu 477 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 833 $ Poids 65 % |
| 2 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-15 · 403 m · Vendu 384 759 $ Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 611 $ Poids 64 % |
| 3 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 403 m · Vendu 405 102 $ Ajust. marché +5 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 210 $ Poids 63 % |
| 4 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-04-01 · 373 m · Vendu 429 940 $ Ajust. marché +17 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-04 · 373 m · Vendu 417 475 $ Ajust. marché +31 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 358 $ Poids 61 % |
| 6 | 1157, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-05 · 457 m · Vendu 389 743 $ Ajust. marché +29 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-22 · 418 m · Vendu 345 673 $ Ajust. marché +31 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 666 $ Poids 58 % |
| 8 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-22 · 418 m · Vendu 378 287 $ Ajust. marché +35 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 298 $ Poids 58 % |
| 9 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-22 · 418 m · Vendu 345 318 $ Ajust. marché +31 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 278 $ Poids 58 % |
| 10 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-20 · 418 m · Vendu 395 508 $ Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 1119, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-26 · 623 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 1167, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-07 · 436 m · Vendu 375 056 $ Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 768 $ Poids 53 % |