1150 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 150,5 m² · constr. 2007 · terrain 626,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497657591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
25213497657591800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 233 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 624 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 266 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 552 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 17 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 637 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 337 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 646 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 93 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 623 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 941 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 653 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 188 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 596 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 313 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 658 759 $ Poids 63 % |
| 10 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 673 782 $ Poids 59 % |
| 11 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 204 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 633 510 $ Poids 56 % |