1148 Rue LICORNE · Lévis
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 158,9 m² · constr. 2009 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 339 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497657742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
25213497657742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 216 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 647 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 322 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 668 548 $ Poids 79 % |
| 4 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 250 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 573 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 930 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 676 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 571 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 313 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 681 749 $ Poids 57 % |
| 8 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 77 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 645 147 $ Poids 55 % |
| 9 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 175 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 618 170 $ Poids 54 % |
| 10 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 375 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 697 150 $ Poids 54 % |
| 11 | 774, rue du Centaure, Lévis 2025-06-13 · 217 m · Vendu 649 900 $ (4 709 $/m²) 138 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 759 278 $ Poids 50 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 656 647 $ Poids 48 % |