795 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 176,3 m² · constr. 2008 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 429 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497663116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
25213497663116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 533 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 677 973 $ Poids 75 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 367 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 690 396 $ Poids 73 % |
| 3 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 123 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 382 $ Poids 60 % |
| 4 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 473 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 699 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 847 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 709 294 $ Poids 51 % |
| 6 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 922 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 602 014 $ Poids 45 % |
| 7 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 340 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 598 089 $ Poids 43 % |
| 8 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 566 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 163 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +63 679 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 714 199 $ Poids 40 % |
| 10 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 185 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 602 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 450 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 730 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 325 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 603 813 $ Poids 35 % |