797 Rue CENTAURE · Lévis
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 116,6 m² · constr. 2008 · terrain 753,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 428 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497663244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
25213497663244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 8 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 455 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 148 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 182 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 631 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 433 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 472 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 543 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +9 244 $ | 692 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 1133, rue de la Licorne, Lévis 2026-08-26 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 490 963 $ Poids 67 % |
| 9 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 536 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −12 616 $ | 216 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 763 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 626 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 979 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 541 598 $ Poids 60 % |
| 12 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 359 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 474 563 $ Poids 58 % |