1117 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 103,4 m² · constr. 2006 · terrain 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 297 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497666504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213497666504100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 151 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 587 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 1133, rue de la Licorne, Lévis 2026-08-26 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 174 $ Poids 97 % |
| 3 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 203 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 709 $ Poids 93 % |
| 4 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 127 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 580 754 $ Poids 90 % |
| 5 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 460 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 289 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 634 709 $ Poids 74 % |
| 7 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 107 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 144 837 $ Poids 73 % |
| 8 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 261 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 650 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 360 125 $ Poids 69 % |
| 10 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 546 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 374 513 $ Poids 67 % |
| 11 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 235 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 499 472 $ Poids 65 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 569 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 425 316 $ Poids 62 % |