1130 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 160,1 m² · constr. 2007 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497673547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
25213497673547800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 507 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 643 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 393 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 656 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 390 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 665 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 704 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 673 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 524 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 273 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 317 $ Poids 60 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 86 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 678 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 782 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 653 380 $ Poids 57 % |
| 9 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 345 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 693 631 $ Poids 53 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 324 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 615 200 $ Poids 51 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 779 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 574 728 $ Poids 51 % |
| 12 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 373 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +53 001 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 642 218 $ Poids 50 % |