1120 Rue PHÉNIX · Lévis
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 188,8 m² · constr. 2004 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 449 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497674567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
25213497674567300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 412 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 081 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 689 875 $ Poids 63 % |
| 2 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 188 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 652 998 $ Poids 60 % |
| 3 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 313 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 702 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 143 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 497 $ Poids 51 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 867 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 627 858 $ Poids 48 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 637 $ Poids 45 % |
| 7 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 302 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +71 774 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 711 612 $ Poids 44 % |
| 8 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 772 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 610 901 $ Poids 43 % |
| 9 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 162 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 635 566 $ Poids 34 % |
| 10 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 46 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 773 $ Poids 33 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 838 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −51 258 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 742 682 $ Poids 28 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 922 $ Poids 26 % |