1113 Rue ANDROMÈDE · Lévis
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 172,3 m² · constr. 2005 · terrain 560,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 487 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497676370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
25213497676370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 279 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 204 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 673 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 209 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 682 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 739 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 691 896 $ Poids 60 % |
| 5 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 212 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 628 785 $ Poids 58 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 552 064 $ Poids 53 % |
| 7 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 298 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 803 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 588 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 74 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 583 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 143 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 697 211 $ Poids 45 % |
| 11 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 215 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 712 855 $ Poids 43 % |
| 12 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 98 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 589 728 $ Poids 42 % |